Bad Kreuznach: exklusives Gewerbeobjekt mit großem Wohnhaus / 2 Hallen / Büro

2.910 m²

ja

5,95 % inkl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis

2022

gehoben

1998

4,85 Meter

10 x Außenstellplatz; 2 x Garage

ja

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

232 kWh/(m²*a)

5 Minute(n)

Das im Gewerbegebiet gelegene Grundstück mit einer Größe von 2910,0 qm wurde im Jahr 1998 mit einem repräsentativen Wohnhaus im Bungalow-Stil sowie einem Bürogebäude mit angrenzender Halle bebaut.

Die im Jahre 1998 errichtete Warmhalle neben dem Bürogebäude verfügt über eine Fläche von ca. 100,0 qm (10x10m) und eine Geschosshöhe von ca. 3,40 m. Angrenzend befindet sich der Bürotrakt sowie WC und Gebäudetechnik für diesen Trakt.

Das repräsentative Wohnhaus wurde 1998 im Bungalow-Stil in massiver Bauweise errichtet. Es ist nicht unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 200,0 qm. In den letzten Jahren wurden immer wieder umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgerührt., letztmals 2022.

Das Wohnhaus verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich , Gäste-WC, großer Wohnbereich mit offener Küche, Elternschlafzimmer, 3 weitere Räume die als Kinder/Gäste/Ankleidezimmer genutzt wurden, sowie ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, 1 weiteres Duschbad mit WC, 2 Abstellräume.


Im Jahr 2011 wurde auf dem Grundstück eine weitere Halle (22,8 x 24,8m) mit einer Fläche von ca 565,50 qm errichtet. Die Halle wurde mit einer freitragenden Stahlkonstruktion mit einer Traufhöhe von ca. 4,85 m und einer Firsthöhe von ca. 5,95 m errichtet. Auf der Giebelseite wurde ein Sektionaltor (ca. 5,65br. x 4,40m h) als Zufahrtstor eingebaut. Fensterband ebenfalls in der Giebelwand.

- Grundstück 2910,0 qm
- große Kalt-Halle BJ 2011
- kleine Warm-Halle mit angrenzendem Büro BJ 1998
- Doppelgarage neben Wohnhaus
- Grundstück vollständig befestigt
- Gas-Heizung (getrennt) für Wohnhaus und Warm-Halle mit Büro
- Wohnhaus mit moderner Raumaufteilung
- teilweise Fußbodenheizung

Gewerbegebiet

MARAND Immobilien GbR
Kanalgasse 10
88605 Messkirch

Telefon: 01719808070

info@marand.immo


Geschäftsinhaber: MARAND Immobilien GbR


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Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO bei Landratsamt Sigmaringen, Leopoldstraße 4, 72488 Sigmaringen. Ausgestellt am 26.01.2017

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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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1.   Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und der MARAND Immobilien GbR kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Sollte sich nicht aus abweichenden Vereinbarungen etwas anderes ergeben, beträgt die Vertragslaufzeit sechs Monate und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

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3.   Die Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit der MARAND Immobilien GbR erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Kunden, Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4.   Soweit keine Interessenkonflikt vorliegt, ist die MARAND Immobilien GbR berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5.   Kommt durch die Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit der MARAND Immobilien GbR, statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch der MARAND Immobilien GbR nicht. Es gilt dann die übliche Maklerprovision nach § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6.   Kennt der Käufer bei Abschluss des Maklervertrages das angebotene Vertragsobjekt schon, oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er der MARANAD Immobilien GbR dies unverzüglich innerhalb von 3 Kalendertagen mitzuteilen und dies auf unser Verlangen hin zu belegen. Unterlässt der Kunde diese Mitteilung, so haftet der Kunde der MARAND Immobilien GbR für die hierdurch entstandenen Schäden.

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12. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 VO (EU) 524/2013 Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

13. Salvatorische Klausel: Sollten einzelne der vorgenannten Bestimmungen unwirksam sein, bleibt davon die Wirksamkeit des der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkung der wirtschaftlichen Zielsetzung am nächsten kommt, die die Vertragsparteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben.

14. Gerichtsstand Erfüllungsort ist Sigmaringen. Für allfällige Streitigkeiten aus diesem Vertrag wird als ausschließlicher Gerichtsstand Sigmaringen vereinbart.

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