Objekt 2 von 2
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Hausach: EFH in Toplage mit Pool und Sauna

Objekt-Nr.: MA-0724
  • Reserviert
     
  • Reserviert
     
  • Reserviert
     
  • Reserviert
     
  • Reserviert
     
  • Reserviert
     
  • Reserviert
     
  • Reserviert
     
  • Reserviert
     
  • Reserviert
     
  • Reserviert
    Geräteschuppen
  • Reserviert
     
  • Reserviert
     
  • Reserviert
    Fitnessraum im Keller
  • Reserviert
     
  • Reserviert
    Speicher Photovoltaik
  • Reserviert
    Technikraum
  • Reserviert
    Terasse
  • Reserviert
    Gartendusche
  • Reserviert
     
  • Reserviert
    Pool mit Abdeckung
  • Reserviert
     
  • Reserviert
    Gartengrenze am Wasser
  • Reserviert
     
  • Reserviert
     
  • Reserviert
     
  • Reserviert
     
  • Reserviert
     
  • Reserviert
    Abstellkammer
  • Reserviert
     
  • Reserviert
     
  • Reserviert
    Gäste WC mit Dusche
  • Reserviert
     
  • Reserviert
    Sauna
  • Reserviert
     
  • Reserviert
     
  • Reserviert
     
  • Reserviert
     
  • Reserviert
     
  • Reserviert
     
  • Reserviert
    Ankleide mit Einbauschrank
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Geräteschuppen
 
 
Fitnessraum im Keller
 
Speicher Photovoltaik
Technikraum
Terasse
Gartendusche
 
Pool mit Abdeckung
 
Gartengrenze am Wasser
 
 
 
 
 
Abstellkammer
 
 
Gäste WC mit Dusche
 
Sauna
 
 
 
 
 
 
Ankleide mit Einbauschrank
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
77756 Hausach
Ortenaukreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
640.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
570 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% Käuferprovision
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2012
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
**Exklusives Einfamilienhaus in Toplage mit Pool und Sauna in Hausach**

Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus! Dieses exklusive Einfamilienhaus, Baujahr 2012, befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Hausach und steht nun zum Verkauf. Es erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von 160 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 570 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer, bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre ganze Familie.

Tauchen Sie ein in die Wohlfühloase Ihres neuen Badezimmers: Hier können Sie nach einem langen Tag entspannt in der Badewanne liegen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne sowie einem Fenster ausgestattet – genießen Sie das natürliche Tageslicht und die frische Luft beim morgendlichen Start in den Tag. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.

Die gehobene Ausstattung des Hauses wird durch eine hochwertige Einbauküche(NP 25.000€) und eine offene Küche abgerundet, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der geschmackvolle Bodenbelag aus Fliesen ist nicht nur pflegeleicht, sondern verleiht Ihrem Zuhause auch eine moderne und elegante Note.

Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Im Außenbereich erwartet Sie ein traumhafter beheizter Pool mit Gegenstromanlage, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Nach einem erfrischenden Bad können Sie in Ihrer privaten Sauna entspannen und neue Energie tanken. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Habseligkeiten.
Im Keller finden sie neben dem Technikraum und weiteren Stauräumen einen Fitnessraum für ihre sportliche Entfaltung.

Die Fernwärmeheizung sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Wärmeversorgung Ihres neuen Zuhauses. Der gepflegte Zustand des Hauses sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2023 garantieren Ihnen höchsten Wohnkomfort ohne Renovierungsaufwand.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur von Hausach bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob Wandern, Radfahren oder kulturelle Veranstaltungen – hier ist für jeden etwas dabei.

Zögern Sie nicht länger! Machen Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie höchsten Wohnkomfort in bester Lage von Hausach. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung:
Photovoltaikanlage mit 6,5 kWp und 11,5 kWp Speicher 2022 installiert
Beheizter Außenpool mit Gegenstromanlage 2021 modernisiert
Sauna
Lage:
Hausach ist eine Stadt im Kinzigtal im Schwarzwald im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Südlicher Oberrhein, wo sie dem Oberzentrum Offenburg zugeordnet ist. Hausach bildet zusammen mit den Nachbarstädten Wolfach und Haslach im Kinzigtal ein gemeinsames Mittelzentrum.
Sonstiges:
MARAND Immobilien GbR
Kanalgasse 10
88605 Messkirch

Telefon: 01719808070

info@marand.immo


Geschäftsinhaber: MARAND Immobilien GbR


Gewerbeerlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 GewO bei Industrie-und Handelskammer Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg. Ausgestellt am 24.09.2020

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO bei Landratsamt Sigmaringen, Leopoldstraße 4, 72488 Sigmaringen. Ausgestellt am 26.01.2017
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.
Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie
einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden
Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name/Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon/Mobilnummer
Anmerkung:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. per Telefon, ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

Marand Immobilien GbR, Kanalgasse 10, 88605 Meßkirch Tel. +491719808070, Email: info@marand.immo

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1.   Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und der MARAND Immobilien GbR kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Sollte sich nicht aus abweichenden Vereinbarungen etwas anderes ergeben, beträgt die Vertragslaufzeit sechs Monate und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

2.   Während der Laufzeit des Maklervertrages mit der MARAND Immobilien GbR ist der Kunde nicht berechtigt, andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend des Vertragsobjekts zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde der MARAND Immobilien GbR für die hierdurch entstehenden Schäden.

3.   Die Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit der MARAND Immobilien GbR erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Kunden, Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4.   Soweit keine Interessenkonflikt vorliegt, ist die MARAND Immobilien GbR berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5.   Kommt durch die Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit der MARAND Immobilien GbR, statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch der MARAND Immobilien GbR nicht. Es gilt dann die übliche Maklerprovision nach § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6.   Kennt der Käufer bei Abschluss des Maklervertrages das angebotene Vertragsobjekt schon, oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er der MARANAD Immobilien GbR dies unverzüglich innerhalb von 3 Kalendertagen mitzuteilen und dies auf unser Verlangen hin zu belegen. Unterlässt der Kunde diese Mitteilung, so haftet der Kunde der MARAND Immobilien GbR für die hierdurch entstandenen Schäden.

7.   Die von der MARAND Immobilien GbR erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen, insbesondere der Exposés sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit sind ausschließlich für unseren Kunden bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er der MARAND Immobilien GbR gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der oben genannten Objektinformationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde der MARAND Immobilien GbR gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8.   Der Provisionsanspruch ist nach § 652 Abs. 1 BGB mit dem Abschluss des Hauptvertrages fällig. Sollte der Abschluss des Hauptvertrages ohne die Teilnahme der MARAND Immobilien GbR erfolgen, so ist der Kunde verpflichtet, uns unverzüglich Auskunft zu erteilen, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9.   Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber der Provisionsforderung der MARAND Immobilien GbR nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

10. Die Haftung für fahrlässiges Verhalten durch die MARAND Immobilien GbR oder seiner Erfüllungsgehilfen ist ausgeschlossen. Dies gilt nicht, soweit der Schaden in der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit besteht oder auf der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht oder dem Fehlen einer von uns garantieren Eigenschaft beruht.

11. Die MARAND Immobilien GbR nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

12. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 VO (EU) 524/2013 Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

13. Salvatorische Klausel: Sollten einzelne der vorgenannten Bestimmungen unwirksam sein, bleibt davon die Wirksamkeit des der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkung der wirtschaftlichen Zielsetzung am nächsten kommt, die die Vertragsparteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben.

14. Gerichtsstand Erfüllungsort ist Sigmaringen. Für allfällige Streitigkeiten aus diesem Vertrag wird als ausschließlicher Gerichtsstand Sigmaringen vereinbart.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unseren Finanzierungsexperten Herr Fischer. Sie erreichen ihn unter +491758042773
Ihr Ansprechpartner
 



MARAND Immobilien GbR - Herr André  Gawron
MARAND Immobilien GbR
Herr André Gawron

Telefon: +49 171 9808070
Mobil: +49 171 9808070


Zurück zur Übersicht